Towarzystwo Budownictwa Społecznego "Motława" Sp. z o.o informuje, że uchyla obowiązujący dotychczas Regulamin użytkowania miejsc postojowych w podziemnych halach garażowych w budynkach Towarzystwa Budownictwa Społecznego "Motława" Sp. z o.o. w Gdańsku na Dolnym Mieście z dnia 06.08.2018 r. i wprowadza nowy Regulamin obowiązujący od dnia 01.11.2020 r. Treść Regulaminu znajduje się poniżej:

REGULAMIN

§ 1

Niniejszy Regulamin [Regulamin] określa zasady użytkowania miejsc postojowych w halach garażowych w budynkach Towarzystwa Budownictwa Społecznego „Motława” Sp.  z o.o. w Gdańsku.             

§ 2

Użyte w Regulaminie określenia oznaczają:

a. TBS "Motława" - Towarzystwo Budownictwa Społecznego "Motława" Sp. z o.o., z siedzibą w Gdańsku 80-742, przy ulicy Szczygla 1, KRS 0000090406,

b. budynek - budynek mieszkalny wielorodzinny z halą garażową w kondygnacji podziemnej budynku, stanowiący własność TBS "Motława",

c. lokal - lokal mieszkalny budynku,

d. miejsce postojowe - oznakowane stanowisko postojowe w hali garażowej,

e. użytkownik - wszelkie osoby, które na podstawie umów zawartych z TBS "Motława"lub za zgodą TBS "Motława" uprawnione są do korzystania z miejsca postojowego. Użytownikiem będzie również osoba, która utraciła tytuł prawny do korzystania z miejsca postojowego, do dnia wydania miejsca postojowego TBS "Motława" lub korzystająca z miejsca postojowego bez tytułu prawnego.

§ 3

1. Regulamin obowiązuje użytkowników, stanowi integralną część umowy najmu zawieranej z użytkownikiem. Regulamin obowiązuje również wszystkie osoby przebywające w hali  garażowej.

2. Parking nie jest terenem strzeżonym, ani monitorowanym.

3. Wjazd do hali garażowej odbywa się przez bramy automatyczne otwierane i zamykane pilotem. Piloty wydawane są w ilości jednej sztuki przypadającej na jedno miejsce postojowe. Pilot do hali garażowej podlega natychmiastowemu zwrotowi po zakończeniu obowiązywania umowy. Zgubienie lub zniszczenie pilota do hali garażowej winno być niezwłocznie zgłoszone do TBS „Motława”. Koszt wydania duplikatu pilota do hali garażowej obciąży użytkownika. Użytkownik nie jest uprawniony do wymiany pilota, do hali garażowej we własnym zakresie pod sankcją kary umownej w wysokości 500,00 zł (pięćset złotych) za każdy stwierdzony przypadek.

4. W hali garażowej obowiązuje zakaz parkowania pojazdów zasilanych LPG, CNG oraz wodorem.

5. Do hali garażowej nie mogą wjeżdżać pojazdy o wysokości ponad 2,0 m, o masie przekraczającej 3500 kg.

6. Dzieci do lat 7 mogą się poruszać w obrębie hali garażowej wyłącznie pod opieką osoby dorosłej.

7. W hali garażowej obowiązuje używanie świateł mijania podczas ruchu pojazdu.

8. Parkowanie pojazdów może odbywać się tylko na miejscu postojowym wskazanym w umowie najmu.

9. W hali garażowej można parkować pojazdy, których stan techniczny nie stwarza zagrożenia pożarowego.

10. W hali garażowej obowiązują przepisy o ruchu w strefie zamieszkania, określone w ustawie Prawo o ruchu drogowym oraz aktach wykonawczych.

11. W przypadku pożaru należy niezwłocznie poinformować inne osoby przebywające w pobliżu o zagrożeniu, opuścić miejsce zagrożenia i poinformować Straż Pożarną (tel. 998 lub 112).

12. Korzystanie z hali garażowej dozwolone jest przez całą dobę, 7 dni w tygodniu.

§ 4

1. Zabrania się użytkownikom w hali garażowej:

a. palenia tytoniu lub używania otwartego ognia,

b. magazynowania paliw, substancji łatwopalnych czy pustych pojemników po paliwie, opon, narzędzi, materiałów eksploatacyjnych itp.,

c. wykonywania czynności, które mogą spowodować pożar, jego rozprzestrzenianie się czy też utrudnienie ewakuacji lub prowadzenia działań ratowniczo-gaśniczych,

d. naprawiania pojazdów,

e. mycia pojazdów oraz wymiany oleju oraz tankowania,

f. parkowania pojazdów z nieszczelnym układem olejowym, hamulcowym lub paliwowym,

g. pozostawiania pojazdów z pracującym silnikiem,

h. parkowania w hali garażowej pojazdów bez wymaganych tablic rejestracyjnych lub pojazdów, których stan wskazuje na to, że nie są używane,

i. dokonywania jakichkolwiek zmian dotyczących oznakowania np. instalowania słupków, zmiany numerów porządkowych miejsc postojowych,

j. zachowania sprzecznego z zasadami współżycia społecznego,

k. pozostawiania w pojazdach ludzi i zwierząt,

l.  korzystania z hali garażowej w innym celu aniżeli parkowanie pojazdów.

2. Zobowiązuje się użytkowników do:

a. przestrzegania przepisów przeciwpożarowych,

b. dostosowywania się do wskazań sygnalizacji świetlnej podczas otwierania i zamykania bram wjazdowych w hali garażowej,

c. nie zastawiania dróg pożarowych bądź sprzętu przeciwpożarowego; w sytuacji gdy pojazd pozostawiony na drodze pożarowej lub ewakuacyjnej uniemożliwia przejazd użytkownik pojazdu zostanie obciążony kosztami strat powstałych w wyniku utrudnienia akcji ratunkowej,

d. utrzymywanie czystości i porządku na przydzielonym miejscu postojowym,

e. udostępniania miejsca postojowego TBS „Motława” celem dokonania remontów, napraw bądź modernizacji hali garażowej,

f. zamykania drzwi klatki schodowej,

g. nie wpuszczania do hali garażowej osób nieuprawnionych,

h. nie udostępniania pilota do hali garażowej osobom nieuprawnionym.

§ 5

1. TBS „Motława” nie ponosi odpowiedzialności:

a. za mienie pozostawione w pojazdach i hali garażowej, 

b. za uszkodzenia, zniszczenia, kradzież lub włamania do pojazdów pozostawionych w hali garażowej,

c. z tytułu szkód komunikacyjnych dotyczących pojazdów i osób korzystających z hali garażowej.

2. Użytkownik hali garażowej ponosi pełną odpowiedzialność za wszystkie szkody spowodowane przez niego samego lub osoby, za które ponosi odpowiedzialność na terenie hali garażowej, a także ponosi koszty usunięcia spowodowanych przez niego i wyżej wymienione osoby uszkodzeń, zanieczyszczeń paliwem, olejem, innymi płynami eksploatacyjnymi, farbą, smarami itp.

3. W przypadku rozwiązania, wygaśnięcia umowy najmu lokalu lub innego tytułu prawnego do korzystania z miejsca postojowego użytkownik zobowiązany jest niezwłocznie opróżnić zajmowane przez niego miejsce postojowe w hali garażowej.

§ 6

1. O każdym przypadku nieprzestrzegania przez użytkownika postanowień niniejszego Regulaminu, spełniających znamiona czynu zabronionego, TBS „Motława” zawiadomi właściwe organy ścigania.

2. W razie nieprzestrzegania przez użytkownika przepisów określonych w § 3 ust. 8, ust. 9, § 4 ust. 1 pkt f, pkt h, ust. 2 pkt c, pkt e, § 5 ust. 3, TBS ”Motława” uprawnione jest  do odholowania pojazdu i przechowania go na parkingu strzeżonym na koszt użytkownika.

§ 7

W zakresie nieobjętym postanowieniami niniejszego Regulaminu bezpośrednie zastosowanie mają:

a. Ustawa z dnia 20 czerwca 1997 r. Prawo o ruchu drogowym (Dz. U. z 2020 r. poz. 110 z późn. zm.),

b. Ustawa z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej (Dz. U. z 2020 r. poz. 961),

c. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz.U. z 1999 r. nr 74 poz. 836 z późn. zm.),

d. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2020 r. poz. 611).

§ 8  

1. Regulamin wchodzi w życie od dnia 01.11.2020 r.

2. Regulamin został opublikowany na stronie Towarzystwa Budownictwa Społecznego „Motława” spółka z o.o. www.tbsmotlawa.pl i podany do wiadomości poprzez wywieszenie w hali garażowej.

3. Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Motława” spółka z o.o. zastrzega możliwość zmiany Regulaminu. Zmiana Regulaminu wymaga opublikowania zgodnie z ust. 2 niniejszego paragrafu.

4. Zmiana Regulaminu nie stanowi zmiany umowy najmu wymaga jednak dokonania powiadomienia o dokonanej zmianie.